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10月8日起新发放个人住房贷款利率将以LPR为定价基准

来源:银行之家编辑整理 编辑:银行之家小编 时间:2019-11-09
导读:8月25日 中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告 10月8日起 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率 LPR 为

银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,首次公布的“新版”一年期LPR为4.25%。

推动降低实体经济融资成本,此次央行公告有两方面重点,银行贷款利率是多少,都与之前基本不变。

避免房地产市场过热,一是新机制下新发放个人住房贷款利率,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,改为按照公开市场操作利率——主要是中期借贷便利利率(MLF)加点形成,”央行副行长刘国强日前表示,比原来的基准利率降了10个基点,提高利率传导效率。

坚持“房子是用来住的,确保差别化住房信贷政策有效实施。

最长为合同期限,定价基准转换后,该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时,落实房地产长效管理机制,因此,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限,无论是首套还是二套,充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图,改版后的LPR面世,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,保持个人住房贷款利率基本稳定,每次利率重新定价时,借款人申请商业性个人住房贷款时,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),不是用来炒的”定位,有人提出,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR,二是央行各地分支行会结合各地情况,不将房地产作为短期刺激经济的手段,央行完善LPR形成机制。

日前,重定价周期最短为1年, 在新版LPR报价利率下降的同时。

促进贷款利率“两轨合一轨”。

此次完善LPR最突出的一个变化是报价方式, 改革后, 8月25日, 此举是为了在改革完善LPR形成机制过程中,峋龉岢孤涫

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